Рынок недвижимости - это сложное пространство, в котором человек без надлежащей подготовки с трудом ориентируется. Агент по недвижимости может облегчить жизнь потенциального покупателя или продавца недвижимости, включая отбор предложений, риэлтор на olx минимизирует риски продавца или покупателя, а также регулирует отношения между двумя соответствующими сторонами сделки.
Задачи агента по недвижимости
Сегодняшний оборот недвижимости, является многомерным, а профессиональный агент должен быть очень активным, чтобы удовлетворить его требования. Его действия заключаются в сборе заявок от клиентов офиса, поиске вакансий в интернете, поиске желающих купить или продать недвижимость. Еще одним аспектом, является выполнение и комплектация документации по продаваемой недвижимости и фотографии (если не занимается этим профессиональный фотограф). Самый существенный элемент работы агента заключается в изучении финансовой ситуации покупателя, и оценка недвижимости. Последний этап, это доведение до заключения сделки.
Отбор предложений
Каждое из этих действий требует определенного знания и навыков. В интернете много устаревших позиций, поэтому задачей агента является „отбор” предложений, которые будут привлекательны для клиентов офиса.
Роль агента по продаже недвижимости
Комплектация документации, связанной с продажей квартиры, дома или участка требует знаний технического характера и ориентации в законе. Здесь важны все элементы, влияющие на цену недвижимости, в частности, любые сервитуты (дороги, другие виды сервитута), ипотека и многие другие аспекты. Сотрудничество с продавцом заключается также в адекватной оценке недвижимости. Это задача, которой стоит посвятить немало времени, так как неправильная оценка рыночной стоимости существенно влияет на удлинение срока поиска потенциального покупателя.
Покупатель - клиент агента по недвижимости
Сотрудничество с покупателем, имеет немного другой характер. Здесь важна оценка финансовых возможностей клиента. Большой трудностью, является поиск актуальных предложений к требованиям покупателя. Нужно помнить, что важна не только цена, но и состояние дома или квартиры, обстановка недвижимости, и время, в течение которого владелец сможет оформить продажу. Следующим этапом, является проверка правового и технического состояния имущества. Агент принимает участие в согласовании цены покупки.
Договор купли – продажи
Завершение сделки требует отдельного приготовления. Товар, которым является квартира или дом - это величина, которая затягивает людей на многолетние кредиты. Поэтому очень важно, чтобы весь процесс был соответствующим образом документирован.