Земельный участок под строительство
Покупка участка под строительство это решение очень важное. От сделанного выбора будет зависеть не только объем и функциональность дома, но и стоимость его изготовления.
Неправильно выбранный грунт доставит хлопот, а в крайних случаях может помешать инвестиции. Прежде чем мы решимся на участок, необходимо проверить его размер, вооружения и господствующие на нем гидрогеологические условия. Итак, как купить участок, чтобы не было проблем со строительством?
Гидрогеологические условия на участке строительства
Неблагоприятные почвенные условия в крайних случаях могут помешать строительству здания. Поэтому перед покупкой земли стоит изучить карты геодезические или перейдя по ссылке https://geobest.dp.ua/ заказать услуги геодезистов. Тип грунта и уровень грунтовых вод оказывают непосредственное влияние на возможность и стоимость стройки. От типа грунта будет зависеть тип фундамента, изоляция здания и затраты на установку соединений сантехнических или электрических.
Лучшим для возведения дома является грунт однородный с хорошей проницаемостью. Земельный участок с таким грунтом устраняет проблемы с отводом грунтовых вод и атмосферных осадков, а позже с неравномерным оседанием здания. Такой тип грунта значительно снижает инвестиционные затраты, так как фундамент может быть неглубоким, а, следовательно, и недорогим, и не нужно использовать дренаж.
Какие почвы не благоприятны для строительства
Худшим вариантом считается многоуровневая планировка земельных участков, состоящие из слоев песчаной и глинистой почвы, перемежающиеся с прожилками органических почв. Грунты, состоящие из слоев различной проницаемости, перемежаются слоем непроницаемой глины, делают серьезные проблемы с отводом дождевых вод, а стоимость земляных работ и возведения фундаментов являются чрезвычайно высокими. Устройство дома в таком грунте, бывает совершенно невозможно и тогда необходимо его полностью заменить, что в значительной степени повышает бюджет инвестиций.
От покупки участка лучше также отказаться, если основанием являются грунты органические. Грунты этого типа не подходят для строительства дома из-за слишком низкой грузоподъемности и отрицательного влияния на строительные материалы - гуминовые кислоты, возникающие в грунтах органических, в несколько раз ускоряют процесс эрозии бетона и стали.