Новая квартира, приобретенная в новостройке, отличается тем, что вы можете ее настроить по своим нуждам. Очень часто инвестор выдает свои замечания уже на стадии реализации инвестиций. Покупка квартиры от застройщика гефест Одесса это, безусловно, лучший вариант вложения собственного капитала.
Приобретая новую квартиру, необходимо обязательно ознакомиться с информацией о строительной компании, которая содержится в национальном судебном реестре. В реестре представлены сведения о юридическом лице, в том числе: размер уставного капитала предприятия, данные лиц, представляющих разработчика, сведения о банкротстве.
Вы можете также проверить наличие права собственности на земельный участок, где будет строиться жилищная инвестиция, а также выданные разрешения на строительство. Лучшим способом проверки будет просмотр его готовых инвестиций, изучение качественных показателей выполненных работ.
Если вы вынуждены кредитовать покупку жилья, то прежде чем принимать окончательное решение о подписании предварительного договора, вы должны проверить собственный кредитный рейтинг. В настоящее время много банковских учреждений проверяет застройщика перед выдачей ипотечного кредита. После получения положительного результата от банка, приходит время на подписание предварительного договора в форме нотариального акта.
Покупка квартиры на первоначальном рынке имеет несколько преимуществ. Одним из них является то, что вы подбираете помещение для своих нужд. Кроме того, покупая недвижимость от застройщика, вы несете только нотариальные затраты. Покупатель квартиры не платит гражданско - правовой налог, что составляет 2% от цены сделки недвижимости. Кроме того, на квартиры, приобретенные в состоянии разработки, распространяется гарантийный срок и гарантии. Вспомните также, что в соответствии с новыми рекомендациями в банковской программе „Жилье для молодых" – можно получить государственные субсидии для погашения процентов по ипотеке и финансирование только покупки новой недвижимости.
Доступность предложений
Почти 90% предложений на первичном рынке недвижимости - это предложения от застройщика. Их основная цель, это строить и продавать. Кооперативы - это, как правило, образования старого типа – часто до нескольких десятков лет. Уже имеют значительные ресурсы, а инвестиции - это только часть.