Многие граждане при проведении сделок с недвижимостью полагают, что их проницательность лучше всяких проверок и пренебрегают профессиональной помощью. Хотя стоимость жилья высока, за счет чего вопрос с жильем часто стоит только один раз в жизни, но к юридическому сопровождению сделки прибегают не так часто.
Что такое юридическое сопровождение
Между намерением продать помещение и передачей права собственности другому лицу есть несколько этапов. Это бумажная волокита, связанная с предоставлением друг другу ряда документов. Они подтверждают добросовестность обеих сторон и намерение произвести обмен.
Продажа квартиры состоит из этапов:
- Оценка стоимости.
- Запрос документов, подтверждающих право собственности.
- Проверка их подлинности.
- Регистрация договора купли-продажи;
- Передача денег.
- Обмен документами, подтверждающими совершение сделки.
Есть несколько факторов, которые могут повлиять на факт владения помещением: дееспособность предыдущего владельца, его психическое здоровье, отсутствие принуждения со стороны третьих лиц, других родственников, претендующих на квадратные метры, прописанных несовершеннолетних детей. Если своевременно не установить наличие этих факторов, то даже через некоторое время после вступления в собственность сделка может быть аннулирована с потерей финансов. Предъявить претензии может быть некому, как и вернуть деньги.
Что делать
Чтобы не попасться на удочку мошенников, нужно проверять документы, которые предоставляет собственник. В реестре жилого и нежилого фонда есть информация по каждому зданию. Подав запрос, можно узнать историю передачи собственности, и на основании этой информации судить о добросовестности продавца.
Разобраться сразу в ситуации бывает сложно, для чего существует правовая консультация. В ней работает несколько специалистов, каждый из них занимается своим направлением. Компания Сабо Макро занимается постоянным и периодическим сопровождением деятельности организаций.
Подробнее узнать о том, что входит в сферу работы компании, можно на сайте https://sabomacro.com/polnoe-juridicheskoe-soprovozhdenie-dl/. Благодаря грамотности сотрудников, составление и проверка документов занимает значительно меньший промежуток времени. Это помогает клиенту быстрее найти другой вариант в случае недобросовестности продавца.