Любопытно, что финансовые сделки с использованием института залога происходили между людьми еще до Рождества Христова, до нашей эры. Более других на этом поприще преуспели, конечно, римляне. Они славились тем, что законодательно прописывали все основные моменты жизни своего общества. Сегодня, в бурном 2018 году, кредит под залог недвижимости можно получить без опасений за свое имущество. Правовые нормы в этом вопросе составлены четко и ясно, сделки прозрачны, а проценты доступны.
Как же происходил процесс выдачи кредита у наших пращуров? Римское право дало основу для развития законодательной отрасли во всем цивилизованном обществе. В те времена существовало два вида залоговой сделки – федуция и пигнус. Федуция передавала кредитору права на предмет залога, он мог распоряжаться ним даже до окончания срока сделки, что не совсем устраивало заемщика. Пигнус был более справедливым вариантом, права собственности оставались за прежним хозяином. В том случае, ежели кредитор оказывался недобросовестным и начинал какие-либо манипуляции с предметом обеспечения займа, на него можно было подать судебный иск и отстоять свои права.
По прошествии многих веков, среднестатистический гражданин может без страха пользоваться преимуществами кредита под залог недвижимости. Право собственности на квартиру или дом никогда не перейдут кредитующей компании, если добросовестно исполнять условия договора и своевременно выплачивать тело кредита и прописанные проценты. Банк или финансовая компания лишь накладывают временный мораторий на сделку с объектом.
Иными словами, получив для своих нужд необходимые наличные деньги и предоставив в качестве обеспечения свою недвижимость, человек некоторое время не может продать, подарить, включить в завещание этот объект. Но он может быть уверен, что и кредитор не сможет продать или подарить его. У него просто нет на это юридических полномочий.
Разумеется, что для такой крупной финансовой сделки нужно подбирать только партнеров с известным именем и незапятнанной репутацией. В таких компаниях есть в штате целая армия юристов самой высокой квалификации. Они не только стоят на страже законности сделок, но и предоставляют подробную консультацию по правовым основам предстоящего договора. Доверив свой залог хорошей фирме https://unigroup.kiev.ua/, вы никогда не будете в убытке.