Вначале стоит представить, чем коммерческая недвижимость отличается от традиционной аренды. Первый признак, которым характеризуется аренда коммерческой недвижимости в г. Киев - это нежилое помещение. Его цель - вести бизнес. К ним относятся офисные здания, складские помещения, торговые помещения. Эти свойства могут быть предметом аренды некоммерческих помещений. Вместо этого их целью является получение дохода.
Как говорится, все должно быть для клиентов, от количества которых в конечном итоге будет зависеть прибыль компании. Именно поэтому предпочтение следует отдавать сооружениям, расположенных в людных местах, вблизи вокзалов, станций метро и остановок общественного транспорта. Если офис будет расположен в здании возле одной из главных дорог города, клиентам легче будет объяснить, как его найти. Наличие удобной парковки для авто клиентов будет дополнительной выгодой. Офис в спальном районе где-то между многоэтажными жилыми домами или в квартире одного из таких домов будет менее эффективным и попасть в него клиентам будет значительно труднее.
Внутренний и внешний вид офиса должен быть безупречен. Интерьер внутри помещений можно создать самостоятельно, а вот внешний вид, особенно когда речь идет об аренде коммерческой недвижимости, изменить не удастся. И сейчас существуют требования, согласно которым самовольно изменять внешний вид здания запрещено. Напомним и о том, что внешняя отделка фасада повлечет за собой дополнительные финансовые расходы, которые для большинства молодых компаний будут просто нецелесообразны. Не стоит выбирать офисное помещение рядом с офисами более известных компаний, которые уже имеют определенный авторитет на рынке и будут отвлекать клиентов.
Также стоит помнить о наличии всех необходимых коммуникаций и удобств для работников. Сантехника, отопление и освещение помещений должны быть в идеальном состоянии. В противном случае у клиентов будет оставаться негативное впечатление о предприятии, которое не заботится о своем персонале.
Выгодные условия аренды офисных помещений сегодня интересуют многих предпринимателей, работающих в разных направлениях. Особенно высоким спросом пользуются хорошо оборудованные помещения в центральных районах города Киева. Сегодня приобрели популярность так называемые бизнес-центры, представляющие собой многоэтажные постройки, все помещения которых рассчитаны на обустройство офисов. При аренде офиса в бизнес-центре престиж компании значительно возрастает. И в глазах клиентов такое предприятие выглядит более солидно.