Недвижимость в Киеве довольно популярна. Даже если вы не планируете жить в столице, квадратные метры можно выгодно сдавать. Арендная плата в Киеве высокая, потому при грамотном подходе затраты быстро окупаются.
Проводим мониторинг рынка
Это первый этап, с которого необходимо начать подбор недвижимости. Посмотреть, какую можно купить однокомнатную квартиру в Киеве и во сколько это обойдется получится на сайте address.ua. Здесь собрано огромное количество интересных предложений от собственников, брокеров, застройщиков. Все объявления сопровождаются фотографиями. Некоторые содержат чертежи планировок квартир.
При помощи сервиса можно определить диапазон цен. Используйте фильтры, чтобы сделать выборку по необходимым вам параметрам.
Тип однокомнатной квартиры
Определитесь, какая именно «однушка» вам нужна. Гостинки – самый простой и доступный вариант. Они не уходят в прошлое. Такие квартиры есть даже в некоторых новостройках.
Гостинки – не самый комфортный вариант малогабаритного жилья. Душ и кухня часто вынесены в общий коридор. Для постоянного проживания, семейных людей такая квартира подходит мало. Однако ее вполне можно сдавать людям, которые приезжают в Киев на заработки.
Более удобный вариант – смарт-квартира. Это полноценное малогабаритное жилье с санузлом, кухней. Планировки таких квартир тщательно продуманы. Это повышает их комфорт. При этом цена остается довольно умеренной. Смарт-квартира вполне подойдет для личного пользования. В ней может поместиться семейная пара. Для сдачи в аренду такой вариант жилья тоже вполне подходит. Цена будет выше, чем за гостинку.
Квартиры-студии – современный вариант малогабаритного жилья. В нем мало перегородок. Зонирование проводится при помощи мебели, дизайнерских находок. Обычно квартиры-студии относятся к дорогостоящему сегменту. Однако можно найти подобное жилье в ЖК «эконом», «комфорт» класса.
При выборе любой квартиры необходимо обращать внимание на метраж. Просторную комнату всегда можно разделить при помощи стеклянных или деревянных перегородок, раздвижных дверей.
Первичный или вторичный рынок
Есть несколько преимуществ новостроек:
- Новостройки гораздо привлекательнее для инвестиций. У них нет износа. К тому же можно вложить деньги на раннем этапе и получить большую скидку. Главное – найти надежного застройщика.
- Для проживания новостройки тоже комфортнее. В современных жилых комплексах планировки квартир тщательно продуманы. Территория вокруг домов благоустраивается. Нередко первые этажи сдаются под коммерческие помещения в целях улучшения инфраструктуры.
- Новостройки доступнее для покупки. Застройщики предлагают оплату в рассрочку или кредит. К тому же цены вполне сопоставимы со стоимостью квадратных метров на вторичном рынке.
Преимущества вторичного жилья сейчас практически не актуальны. Новая квартира тоже может быть отремонтирована «под ключ» и полностью готова к заселению. Некоторые застройщики даже частично меблируют жилье. Особенно это актуально для элитных домов.