Покупка квартиры в Минске – непростая задача. Особенно, если город вам малознаком и в нем не проживают родственники, которые могут помочь с поиском или осмотром недвижимости.
Безопасная и быстрая покупка квартиры
Обращайте внимание на то, кем ведется продажа квартиры – собственником, застройщиком, риэлтерским агентством. Первый вариант, как правило, наиболее экономичный. Однако он самый рискованный. Можно попасть на мошенников. Иногда в квартире остаются прописанные жильцы, которые могут предъявить на нее свои права. Наличие детей – еще один фактор риска. Важно, чтобы опекунский совет дал разрешение на продажу квартиры. Чтобы обезопасить себя, многие предпочитают обращаться в риэлтерское агентство. К слову, это может быть актуально и при покупке новостройки. Престижные компании работают только с проверенными строительными фирмами. Некоторые агентства гарантируют безопасность сделки и даже обязуются компенсировать финансовые потери.
В штате брокерских фирм работают опытные юристы. Они не только проверяют объекты, но и составляют прозрачный договор, который полностью защищает интересы клиента.
Услуги оценщиков тоже будут полезны. Брокер заметит все недостатки, поможет снизить цену.
Очень удобно пользоваться помощью риэлторов при покупке квартиры в малознакомом городе. Специалисты хорошо знакомы со всеми районами, ситуацией на рынке недвижимости. Они помогают клиентам сориентироваться.
Можно поручить риэлторам поиск квартиры по определенным параметрам. Брокер составит подборку, договорится об удобном времени просмотра.
Что учитывать при выборе квартиры?
В первую очередь нужно обращать внимание на метраж. Размеры квартир с одинаковым количеством комнат могут сильно варьироваться. В просторной квартире вполне можно разделить большое помещение перегородкой. А вот добавить квадратные метры не получится (разве что вы приобретете соседнюю квартиру).
Изучайте информацию о районе, где расположена квартира. Важно, чтобы из него можно было легко добраться до других частей города. Имеет значение развитость инфраструктуры. В шаговой доступности должны быть супермаркеты, аптеки, банки.
Ремонт и оснащенность – принципиальные моменты, если нужно быстро заселиться в квартиру или нет желания заниматься ее обустройством. Учитывайте, что квартиры в идеальном состоянии обходятся значительно дороже.