Основные правила выбора квартиры – исключаем явные и скрытые риски
Покупка квартиры является очень ответственным процессом, связанным с большим количеством вопросов и рисков, особенно при условии ее приобретения на вторичном рынке. В этой статье мы рассмотрим, как максимально обезопасить себя и приобрести хорошее жилье по доступной цене.
На что следует обращать внимание при покупке жилья
Первое, на что стоит обратить внимание перед покупкой собственного жилья, – это узнать цены на недвижимость. Для этого можно использовать различные порталы по продаже объектов недвижимости, объявления в газетах и ряд других источников. Однако наиболее достоверными будут цены на сайтах агентств, занимающихся продажей квартир.
Следующее, чему следует уделить внимание, – это риски. Наибольшую опасность для будущего владельца квартиры представляет признание договора о приобретении недвижимости недействительным, а также наличие зарегистрированных в квартире лиц, которых нельзя выселить.
Как обеспечить безопасность покупки
Чтобы исключить вероятность мошенничества, в первую очередь следует проверить:
-
документы на квартиру;
-
выписки из Единого государственного реестра на право владения имуществом;
-
информацию о зарегистрированных в квартире гражданах;
-
историю предыдущих договоров о продаже имущества, если квартира продается не первый раз;
-
действительность предыдущих соглашений о покупке квартиры.
Помимо этого, во время приобретения объекта недвижимости важно обратить внимание на выбор грамотного нотариуса. В связи с тем, что часто покупка собственного жилья связана с большим количеством эмоций, покупатели, а в некоторых случаях и продавцы, забывают в договоре указать наиболее значимые пункты. Посещение грамотного нотариуса позволит исключить эту ошибку и ознакомить обоих участников сделки с наиболее важными моментами, а также заключить честный договор.
С чего начать покупку квартиры
Если процесс приобретения квартиры осуществляется без участия посредников, то будущий владелец в первую очередь должен обратить внимание на то, в каком районе располагается объект недвижимости. После выбора нужного района следует узнать цены на жилье в нем и сопоставить их с имеющимся объемом средств. В этот момент важно учитывать, что чем ближе к центру города расположена квартира, тем выше ее стоимость.
При подборе собственного жилья также важно очень внимательно изучать объявления, так как часто слова, написанные в них, скрывают правду. Разберем самые популярные фразы:
-
«Посредникам не беспокоить». В 90% случаев пишется самими посредниками для того, чтобы им не пришлось общаться с другими посредниками.
-
«Владелец». Слово пишется владельцами, уже работающими со своими знакомыми риэлторами, включившими стоимость услуг последних в цену квартиры.
-
«В хорошем состоянии». Фраза присваивается практически любой квартире, в которой пока еще не упали стены.
-
«Возможен торг». Фраза для привлечения внимания, действительность которой можно проверить, начав торги до посещения объекта при общении по телефону.
Учтя все эти нюансы, вы сможете купить хорошую квартиру в интересующем вас районе по достойной цене, избежав мошенников и исключив все возможные риски.
Больше интересной информации о выборе квартиры на официальном сайт https://vison.com.ua