Как показывают данные независимого опроса сегодня в Украине популярны смарт-квартиры. Это новая концепция жилой недвижимости. Основное ее преимущество небольшие размеры, благодаря которым общая стоимость жилья минимальная. Однако покупка такой жилплощади таит определенные опасности для будущих жильцов. Поэтому нужно разбираться с особенностями малогабаритных объектов с функциональной планировкой.
Особенности умного жилья
Учитывая, что такая жилплощадь сравнительно новая для украинского потребителя далеко не каждый знает её особенности, а также сильные и слабые стороны. В названии квартиры заложена ее суть — умное жилье. Под такую категорию недвижимости попадают объекты в соответствующие ряду параметров:
- функциональность каждого квадратного метра;
- высокий комфорт благодаря зонированию помещения;
- современная планировка, продуманная до мелочей.
Такие квартиры в Херсоне не предусматривают бесполезных коридоров и других нерационально используемых помещений. Вся площадь жилья должна быть полезной для жильцов. Недвижимость не имеет перегородок кроме изолированного санузла и спальни.
Кому подойдет компактная недвижимость
Такой формат недвижимости из-за особенностей планировки подойдет не каждому человеку. Спросом такие объекты пользуются у следующих категорий людей:
- современная молодежь, не обремененная семейными обязательствами;
- молодые семьи, не планирующие в ближайшем будущем детей;
- лица, занимающиеся построением карьеры;
- предприимчивые граждане решившие заработать на сдаче жилья в аренду.
Если вас интересует продажа смарт квартир в Херсоне на вторичке множество актуальных предложений можно найти на DOM.RIA. Сайт запустил программу проверенных объявлений, чтобы обеспечить безопасность покупателей и продавцов. Инспектор лично посещает выставленное на продажу жилье чтобы всё задокументировать и сфотографировать камерой с обзором 360 градусов. DOM.RIA уже не первый год удается удерживать лидирующие позиции среди конкурентов на украинском рынке.
Сильные стороны Smart-жилья
Современные смарт-квартиры отличаются эргономичностью. Обязательно предусмотрена огороженная спальная. Кухню и гостиную объединяют в одном пространстве наподобие студии. Рациональная планировка функциональных зон позволяет использовать всё пространство. Предусмотрена трансформирующаяся мебель и кухня, размещенная в нише.
Застройщики заранее предусматривают расположение бытовых предметов. Покупая современное жилье, владелец может рассчитывать на следующее привилегии:
- Стоимость жилплощади. Малогабаритная квартира всегда дешевле однокомнатных аналогов. При этом жильцы будут чувствовать себя комфортно. Также можно экономить на оплате услуг, предоставляемых коммунальными службами.
- Удобство планировки. В квартирах всё проектируется так, чтобы уютно было каждому жильцу. Функциональные зоны позволяют обеспечить места отдыха, приема пищи и гостей не хуже, чем в стандартной квартире.
Особенности дизайна малогабаритной квартиры
Смарт-квартиры подразумевают индивидуальный дизайн, подчеркивающий достоинства миниатюрного жилья. Для создания гармоничного стиля стоит уделить внимание следующим нюансам:
- При планировке квартиры нужно учитывать всю технику и мебель необходимую жильцам. Только рационально организовав пространство можно разместить на минимальной площади всё нужное для нормальной жизни людей.
- В умных квартирах с минимальной площадью лучше использовать минималистический стиль. Никакой громоздкой мебели и крупногабаритных предметов, визуально уменьшающих пространство.
- В цветовой гамме должны присутствовать светлые тона. Это визуально увеличивает общую площадь помещения. Можно сделать небольшие яркие акценты на декоративных элементах.
- Обязательно наличие живых растений. Они подчеркнут общий стиль недвижимости и будут очищать воздух в жилых помещениях. Чтобы не занимать полезное пространство их размещают на подоконниках.
Простейшие дизайнерские приемы позволяют рационально обустроить даже миниатюрное жилье. При этом сэкономив на услугах строителей можно купить то, на что давно не хватало денег.
Юридические особенности Smart жилья
Сегодня владельцы малогабаритных квартир в Херсоне сталкиваются с проблемой их официального оформления. Это обусловлено тем, что в действующем законодательстве жилым объектом может считаться квартира площадью не менее 32 квадратных метров. Хотя в жилищном кодексе есть возможность официально оформить такое жилье если соблюдены определенные требования. Вместо полноценной кухни допускается размещение зоны для готовки в специальной нише. При этом нужно учитывать, что в такой квартире можно прописать только одного человека.