Ещё 10-15 лет назад жизнь в отдельном котеджном поселение казалась роскошью. Сегодня позволить себе это может каждый. Эти объекты и микрорайоны находятся в зоне вторичного рынка. Это значит, что на жильё даже в хорошем состоянии в любом случае делается уценка.

Посмотреть доступные варианты можно через сайт объявлений DOM.RIA. Ознакомиться по ссылке можно с разными типами особняков и загородных домов. Это как одноэтажные бюджетные строения, так и грамотно подготовленные дома, которые имеют все, что нужно для комфортного проживания.

Посёлки коттеджного типа начали появляться в 90-х годах. Сегодня это уже обычное явление. Это в том числе способствует снижению цены. Пользователю не приходится переплачивать за экзотику и какую-то эксклюзивность.

Интересно то, что по цене новостройки в городе сегодня вполне можно приобрести загородный дом. Многие полагают, что эксплуатация целого здания обходится в круглую сумму. С одной стороны это правда, но есть масса вариантов, которые предполагают минимальные вложения и дают максимум комфорта.

В чем основные преимущества особняков в посёлках?

Обосновать переплату можно следующим образом:

  • Покупатель получает целый собственный дом. Правда, это не какой-то коттедж на отшибе или автономное здание, а особняк, который находится в инфраструктуре микрорайона. Это помогает ощущать себя в загородном коттедже, но в то же время не отрезать себя от цивилизации.
  • У домовладельца появляется индивидуальное пространство. Это касается как просторного особняка, так и дополнительного автомобильного бокса с приусадебной территорией. Её при желании можно изолировать от посторонних глаз.
  • Частный коттедж – это автономная инженерная система. Это значит, что автоматически исключаются проблемы с отоплением и горячей водой. К тому же можно переоборудовать здание и поддерживать собственный микроклимат.
  • Можно приобрести дом с уже готовой инфраструктурой. Покупателю придётся заплатить только за сделку, но не нужно будет вкладывать деньги в ремонт, дизайнерскую отделку или обустройство приусадебного пространства.

Благодаря широкому ассортименту не составит труда найти дома с необычной и нестандартной планировкой. Это оптимально для тех, кто хочет задействовать коттедж не только для проживания, но и для ведения каких-то бизнес дел.

Что может скрываться за низкой ценой?

К предложениям нас с малой наценкой нужно всегда относиться с подозрением. Нередко это объясняется наличием сложно решаемой проблемы:

  • Наличие претензий от других собственников. Коттедж может продавать бывший супруг или супруга, но без уведомления первого. Такую сделку проводить нелегально. Нужно получить разрешение от другого домовладельца. Покупатель рискует стать частью нелегальной сделки.
  • Дефекты инженерной схемы. Септик и канализационные соединения коттеджа могут иметь критические повреждения. Решить их можно, но на это уйдёт много времени и огромные средства. Поэтому по итогу покупатель переплачивает в несколько раз больше.
  • Задолженности по счётам. Можно купить дом со всеми удобствами, но не получить к ним никакого доступа. Это объясняется тем, что бывший водитель попросту не платил по коммунальным счётам. Долги могут достигать нескольких миллионов и платить их придётся покупателю.
  • Плохая эко обстановка. В категорию этих проблем входят насекомые, плесень, а также подземные реки под фундаментом. Некоторые коттеджи будут построены на слабой почве, которая проседает в весенний период или вовсе уходит под воду.

Как не оказаться в руках мошенника?

Загородная недвижимость – это выгодный актив не только для риелторов и для перекупщиков, которые, как правило, стараются обмануть покупателя. На продажу выставляются дома, о котором третья сторона ничего не знает. При этом может быть составлен фейковый договор, а переплата быть слишком высокой.

Ещё один пример – это продажа домов без уведомления реального владельца. Коттедж снимается на определённый срок, после чего выставляется на продажу. Покупатель полагает, что работает с реальным собственником. Многие читают договор поверхностно или попросту не знают о том, как они должны выглядеть.

После подписания бумаг мошенник получает деньги и скрывается в неизвестном направлении. Домовладелец полагает, что получил в собственность целый особняк за комфортную сумму. По итогу покупатель лишается и денег и дома и остается у разбитого корыта.

Сайт объявлений DOM.RIA рекомендует такие сделки проводить только при участии профессионала. Таковым можно назвать сотрудника агентства. Специалист сам проведёт сделку, расскажет о том, как правильно оформить документы и проверит как продавца, так и покупателя.