1-комнатные квартиры в Ивано-Франковске привлекают повышенное внимание покупателей. Это обусловлено низкой стоимостью в сравнении с другими вариантами, а также инвестиционной привлекательностью. Имея накопленную сумму, многие жители города предпочитают вкладывать ее в недвижимость. Впоследствии на рынке аренды можно окупить вложения, а также сохранить в собственности объект недвижимости.

Для инвестиций лучше выбирать варианты в развивающихся районах. Так вы сможете купить жилье дешевле, но когда инфраструктура и социальная привлекательность объекта вырастет, стоимость жилья увеличивается. Поэтому удастся заработать на росте цен параллельно с арендой.

1-комнатные квартиры на вторичном рынке

Чтобы правильно выбрать 1-комнатную квартиру на вторичном рынке, необходимо рассматривать множество различных моментов. От них напрямую зависит комфорт вашего будущего проживания, равно как стоимость жилья на текущий момент. Рассматривают такие параметры, как:

• Планировка. Важнее всего проверять, проводилась ли перепланировка. В однокомнатных квартирах ее выполняют часто, чтобы расширить полезное пространство, сделать проживание удобнее и комфортнее. Но зачастую это выполняется незаконно, без предварительного согласования с БТИ. Покупать жилье с незаконно проведенной перепланировкой не рекомендуется, поскольку вы точно не знаете, можно ли это было делать вообще. Существует вероятность, что вам скажут возвращать все так, как было, поскольку текущее состояние нарушает нормы безопасности.

• Год постройки здания. В зависимости от того, сколько десятилетий назад велось строительство дома, можно определить текущее его состояние. Чем больше времени прошло, тем выше вероятность того, что дом будет переведен в аварийное состояние, а жильцы расселят в другие места. Поэтому лучше отдавать предпочтение вариантам, возраст которых составляет не более 30-35 лет.

• Состояние проводки. Сейчас многие просто отключают внешнюю проводку, поскольку штробить стены – долгое и трудоемкое занятие. Поэтому делают внешнюю проводку, прячут ее в плинтусы или специальные уголки для проводов. Они не портят эстетическую составляющую, а также предоставляют доступ к проводам в любое время, когда потребуется их отремонтировать или обслуживать. Этот вариант лучше, но он увеличивает стоимость жилья, хоть и ненамного.

• Состояние труб. Сантехника – самая важная составляющая проверки. Дело в том, что в квартирах старого жилого фонда используются устаревшие технологии. Трубы здесь с большой долей вероятности давно проржавели. Если не проводился капитальный ремонт, причем не только в квартире, но и во всем доме, с этим моментом постоянно будут возникать проблемы.
Также при выборе квартиры следует рассматривать состояние подъезда, лифта (если имеется), лестничных пролетов и других мест общего пользования. Так вы сможете оценить, насколько аккуратными будут у вас соседи.

Чтобы выгодно купить 1 комнатную квартиру в Ивано-Франковске, воспользуйтесь сайтом DOM.RIA. Это сайт №1 среди остальных сайтов, которые работают в области недвижимости. Здесь удобно покупать и продавать варианты, анализировать рынок, рекламировать предложение и т.д.

Еще одно достоинство, помимо популярности и эффективности сайта DOM.RIA, заключается в программе проверенных объявлений. Работники этого сайта отправляются в квартиры с проверками, фиксируют технические и эксплуатационные характеристики, после чего редактируют описание в объявлении. Также они снимают каждое помещение на панорамную камеру, чтобы обеспечить пользователей возможностями для визуальной оценки жилья.

1-комнатные квартиры на первичном рынке

Строительные компании в обязательном порядке вносят в проектную декларацию 1-комнатные квартиры, поскольку именно они отличаются повышенным спросом. Но проблема в том, что такие варианты быстро раскупают. При выборе жилья на первичном рынке, учитывают:

• Планировка и реальная площадь квартиры не обязательно будет соответствовать схемам из проектной декларации. Иногда показатели меняются;
• Если покупать однушку на первичном рынке, лучше не затягивать с заключением сделки. Такие варианты быстро скупают, и вы можете не успеть купить их в выбранном жилом комплексе;
• Если есть возможность, лучше покупать жилье сразу с отделкой. Тогда оно обойдется дешевле, чем если ремонтировать бетонную коробку самостоятельно.

Рассматриваемые предложения тоже сильно различаются по ценам. На первичном рынке они напрямую зависят от классификации жилья, расположения новостройки и потенциальной внутренней инфраструктуры. Лучше покупать такие квартиры на ранней стадии строительства, поскольку с каждым новым этапом застройщик будет увеличивать стоимость квадратного метра.