Собственный дом – мечта многих украинцев. Такая недвижимость имеет намного больше преимуществ по сравнению с квартирой. При этом необходимо знать тонкости заключения этой сделки. Но если воспользоваться рекомендациями специалистов, проблем с покупкой дома в Украине возникнуть не должно.
Преимущества готовых домов
От выбора недвижимости зависит психологическое состояние и образ жизни хозяев. К преимуществам готового дома относят следующие аспекты:
• Отсутствуют проблемы с бумагами. Чтобы сделка была заключена, продавец подготавливает все необходимые документы.
• Значительная экономия. Причем это касается не только времени, но и сил. Не всегда строительство обходится дешевле, порой ситуация обстоит совершенно по-другому. Но если пробрести готовый дом, то в него можно сразу же въезжать.
• Уверенность в будущем. Разумеется, хорошо, когда можно обратиться к специалистам, которые равно работают в стройке. Но не все компании предоставляют гарантию на качество постройки. А если нет уверенности в этом, лучше выбирать готовый коттедж.
• Наличие коммуникаций. В готовом доме уже все установлено – газ, свет, вода. Получается, что можно сразу вселяться.
Как считают специалисты, перед приобретением дома можно познакомиться с соседями. Это большое преимущество, ведь есть возможность оценить многие аспекты. А при строительстве приезжает большое количество людей, что может готовить различные сюрпризы.
Еще важно учитывать и недостатки. Это касается наличия скрытых недостатков. Особенно проблема актуальна в объектах, которые обшиты сайдингом. Чаще всего под пластиком находится плесень или другие проблемы, проявление которых будет заметно через несколько лет. Это касается и внутренней отделки, если она выполнена из гипсокартона.
Еще готовые объекты продаются с конкретным дизайном. Отыскать такой дом, который понравился по всем параметрам, не получится. Вероятно, появятся проблемы реконструкции. Поэтому важно сразу смотреть, устраивает ли объект или лучше поискать другой.
Выбирайте дома под свой бюджет, не забывая учитывать и личные предпочтения. Искать подходящий вариант лучше всего на DOM.RIA, где пользователи публикуют проверенные объявления. Каждый объект недвижимости проходит проверку инспектором. Специалист осуществляет документирование, а затем создает фотографии на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Сайт действует по всей Украине, предлагая пользователям достоверную информацию.
Выбор район
Следует определиться с расположением объекта. Желательно ориентироваться на личные предпочтения. Одним важна развитая инфраструктура, а другим – спокойствие. Каждый ориентируется на свои предпочтения.
А другим покупателям нужен дом для ведения своего бизнеса. Выбирая месторасположение, люди ориентируются на разные параметры. Главное, проанализировать предлагаемые варианты в подходящих районах Украины, чтобы выбрать самый лучший вариант.
Просмотр вариантов
Важно ознакомиться со всеми интересными вариантами. Приходя в дом, важно смотреть на здание внутри и снаружи. Следует оценить качество отделки, обращая внимание на каждую мелочь. Важно оценить все технические параметры, из чего сделана:
• крыша;
• стены;
• отделка.
Еще перед покупкой следует проверить, что все объекты, находящиеся на участке, указаны в проекте. Желательно узнать у хозяев о недостатках помещениях, причинах продажи. Следует и самостоятельно выявить минусы, поскольку вряд ли будет приятно узнать об этом после сделки.
Проверка документов
Если объявление о продаже размещено, то это значит, что документы подготовлены к сделке. Но на практике это не всегда так. Нередко подготовка документов и сделка осуществляются за короткое время, чуть ли не одновременно.
Чтобы исключить ошибки в бумагах, а также не столкнуться с поддельной документацией, нужно все тщательно проверить. Предпочтительнее воспользоваться услугами специалистов, у которых есть опыт в таких делах. Намного проще заплатить на работу профессионалу, чем потом встретиться с какими-то неприятностями.
Заключение сделки
Это последний и самый важный этап для обеих сторон. Для заключения сделки в Украине составляют договор купли-продажи. Стороны должны ознакомиться с содержанием этого соглашения. Еще лучше предварительно показать его юристу.
Сделка оформляется при правительственном регистраторе. Затем осуществляется передача денежных средств. На этом сделка считается завершенной. Покупатель может въезжать в приобретенный дом в любое время.
Приобретение готового дома выгоднее во многих отношениях, чем строительство объекта с нуля. Особенно это удобно при наличии большой семьи. Достаточно выбрать надежный дом, который прослужит в течение долгих лет.