Аренда магазинов в Харькове сопровождается множеством рисков. Для того, чтоб не допустить ошибок при выборе квадратных метров и оформлении договора, предлагаем ознакомиться с рекомендациями, предоставленными экспертами портала недвижимости «Авезор».

Местоположение торговой точки

Правильное расположение магазина является гарантией успеха бизнеса. Также нужно понимать, что при наличии недостатков в помещении, всегда можно их ликвидировать. А вот место дислокации поменять вы уже точно не сможете. Поэтому к данному аспекту подходить следует ответственно и серьезно.

  1. Учитывайте целевое назначение торговой точки. Для продуктового магазина подойдет аренда торговых помещений в спальном районе. При этом больше успеха при близком расположении к остановкам общественного транспорта.

  2. Для открытия специализированного магазина, где предполагается реализация брендовой одежды или бытовой техники, лучше отдавать предпочтение центральным районам города, причем в торговом центре.

  3. Если планируется размещение торговой точки в жилом доме, то желательно открывать магазин в первой линии домов, а не в дворах. К магазину должно быть удобно добираться. Если его потребуется искать, не стоит рассчитывать на поток покупателей.

  4. Целевая аудитория непосредственно влияет на успех предприятия. Перед выбором помещения следует учитывать интересы потенциальных покупателей.

Также не стоит забывать, что у каждого помещения имеется определенная репутация. До того момента, как вы решили снять квадратные метры, там также располагался какой-либо магазин. Новому арендатору неизбежно достанется «шлейф» репутации предшественника. Это может проявиться в том, что вы получите в подарок постоянных клиентов былого владельца. Однако не исключено, что вашу точку будут попросту обходить стороной. Поэтому данный аспект следует уточнять предварительно. Аренда помещения под магазин предполагает обязательный учет вышеуказанных аспектов. От этого будет зависеть рентабельность бизнеса и дальнейший успех.

Какие документы следует проверить

Аренда помещений в Харькове под магазин сопровождается множеством нюансов, связанных с оформлением документов. Для того, чтоб убедиться в наличии прав у арендодателя на конкретное помещение, в соответствии требованиям санитарных и пожарных норм, следует запросить следующие документы.

1. Подтверждение прав владения помещением (договор дарственной, купли-продажи, свидетельство регистрации прав собственности).

2. Выписка из государственного реестра недвижимости. От этого зависит законность сделки. Если по каким-либо причинам арендодатель отказывается ее предоставить по первому требованию, это повод задуматься.

3. Технический паспорт помещения, где указана площадь и планировка конкретного помещения. Если вы обнаружили, что есть несовпадения с описанием, заявленным в объявлении, нужно задуматься о целесообразности подобной сделки.

4. Договора, заключенные с обслуживающими организациями. Важную роль играет то, чтоб они имели действующие сроки.

Аренда помещений в Харькове под магазин с Avezor

Нужно снять помещение под магазин? Предлагаем обратиться за помощью специалистов Avezor. Наша команда состоит из квалифицированных и опытных риелторов и юристов. При подборе вариантов будут учтены все ваши пожелания и требования. Просмотры назначаются в удобное для клиентов время. Безопасность гарантирована, ведь мы обеспечиваем полное нотариальное сопровождение сделки на каждом этапе. Звоните, мы на связи 24/7, и всегда готовы помочь ценными советами и рекомендациями.