Купівля нерухомості - це завжди радісна подія, але при виборі відповідного варіанту потрібно бути гранично уважним, беручи до уваги величезну кількість чинників. Потрібно визначитися з бюджетом, формою оплати, бажаним районом міста, необхідною площею квартири, її плануванням і навіть врахувати те, на якому поверсі повинна бути розташована квартира новобудови, яка запропонована на сайті https://vdoma.online/. Одним з найважливіших питань стає вибір забудовника, адже саме від нього залежить якість та терміни будівництва.
Визначайтеся з бюджетом
Коли прийнято рішення купувати квартиру в новобудові, важливо чітко оцінити свої фінансові можливості. Саме від цього залежить клас будівлі, її місцезнаходження та площа самої квартири. На цьому етапі важливо знати, з яких коштів буде оплачуватися настільки серйозна покупка: власні заощадження, іпотечний кредит, військова іпотека і т. д.
Вкрай важливо оцінити свої можливості та сімейний бюджет, коли мова йде про іпотеку, інакше така бажана нерухомість зовсім скоро перетвориться на не підйомний тягар. Коли основне питання буде вирішене, можна починати підшукувати забудовника, визначатися з районом, плануванням та іншими деталями.
Правильний вибір забудовника
Спочатку потрібно з'ясувати:
- як довго забудовник працює на ринку,
- скільки проектів вже встиг реалізувати,
- як проходило будівництво,
- чи дотримувалися терміни,
- чи залишилися задоволені мешканці.
Базову інформацію можна знайти на сайті компанії, але основний упор краще робити на відгуки, опубліковані в інтернеті, спеціалізовані форуми, а також новини, в яких може повідомлятися про деякі проблеми, типу замороженого будівництва або порушення термінів, або ж, навпаки, про високі досягнення, перемоги на конкурсах і т. д. Якщо серйозних недоліків у забудовника не виявлено, тоді продовжувати свою «перевірку» потрібно вже в офісі компанії.
У забудовника потрібно попросити ряд документів, пов'язаних з його діяльністю та будівництвом конкретного об'єкта. Це свідоцтво про право власності на землю або ж договір оренди, дозвіл на будівництво і проектну документацію. Крім того, потрібно уважно вивчити ліцензії компанії та інші установчі документи, поглянути варто і на документацію по підключенню будинку до комунікацій. Відповідальний забудовник не відмовить у наданні всіх цих паперів.
Важливим також залишається питання форми укладення договору між компанією та майбутніми мешканцями. І ще один спосіб, який допоможе виявити надійного забудовника - це акредитоване банком будівництво.