Цены на жилье в Херсоне стартуют от 12 800 грн за квадратный метр ─ обзор актуальных предложений от застройщиков.
В марте 2021 года квартиры в жилых комплексах Херсона предлагают 16 отделов продаж. Журналисты собрали ведомости о ценах в разных классах новостроек и вывели средний прайс-лист квадратного метра.
Исследование базировалось на данных поисковика Bild.ua, эксперты которого вручную собирают информацию о всех жилых объектах в каждом населенном пункте Украины. На ресурсе также можно найти отчеты о ходе строительства, доступные планировки, характеристики объектов и отзывы инвесторов.
В каких новостроях самая низкая стоимость квадратного метра
Самый выгодный вариант инвестирования среди новостроек Херсона ─ жилой комплекс комфорт-класса «Солнечный остров» ー от 12 800 грн/кв. м.
ЖК «Солнечный остров»
На втором месте идет ЖК «Молодежный» в сегменте «эконом». Стоимость квадратного метра ─ от 14 000 грн.
ЖК «Молодежный»
В городе равное количество новостроек бизнес- и премиум-класса ─ каждой по две. Самый доступный вариант первого сегмента ─ ЖК «Новый Город». Во втором низкой ценой за квадратный метр отличается ЖК Dream House.
Всю информацию о количестве предложений и о ценовых категориях мы собрали в одну таблицу, чтобы читателю было удобней ознакомиться с данными.
Сводная таблица цен
|
Минимальная цена, грн/кв. м |
Средняя цена, грн/кв. м |
Максимальная цена, грн/кв. м |
Количество предложений |
| Сегмент «економ» | |||
| 14 000 | 3 | ||
| Комфорт-класс | |||
| 12 800 | 14 600 | 17 000 | 9 |
| Бизнес-класс | |||
| 21 150 | 2 | ||
| Сегмент «премиум» | |||
| 25 350 | 30 950 | 2 | |
Как выбрать надежную новостройку
Эксперты предупреждают, в Украине инвесторы первичного рынка на законодательном уровне не защищены. Потери при задержке или полной остановке строительства, никто не компенсирует. Поэтому так важно перед покупкой квартиры детально изучать всю доступную информацию о проекте и застройщике. Сделать это можно самостоятельно с помощью таких ресурсов:
- государственные и коммунальные реестры;
- кадастровые карты;
- официальные сайты государственной и местной власти;
- страницы общественных организаций и инициативных групп;
- публикации в СМИ, форумы, социальные сети;
- сайты ЖК и застройщика и др.
Если же вам необходимо экспертное мнение, вы всегда можете обратиться к профильным ресурсам, которые размещают данные об объектах первичного рынка. Например, специалисты сервиса «Билд» оценивают каждый ЖК в Украине по 42-м параметрам.
При подготовке отчета о надежности той или иной застройки, эксперты изучают паспорт и проекты ТУ на подключение коммуникаций, договор инвестирования, землю и разрешительные документы на строительство. Особое внимание уделяется репутации застройщика, которая включает в себя 14 параметров. Один из самых важных ─ это наличие или отсутствие долгостроев за время работы девелопера.
Если хотя бы один проект застройщика не был введен в эксплуатацию больше года, то это негативно скажется на Индексе надежности всех остальных его комплексов.