Продажа недвижимости часто является одной из самых важных сделок в жизни. Вы очень надеетесь на нее, поскольку она связана с получением крупных денежных вливаний, которые вы хотите потратить на путешествия, собственное развитие или покупку другой собственности. Однако следует помнить, что неправильно сформулированная цена недвижимости больше всего отталкивает покупателей и, прежде чем выставить ее на продажу, нужна оценка недвижимости.
Факторы, влияющие на цену недвижимости
На стоимость квартиры влияет множество факторов, зачастую не связанных с ее внешним видом и техническим состоянием. Часто даже недавно отремонтированные квартиры не вызывают интереса у потенциального инвестора, потому что на это влияет:
- местоположение,
- год постройки,
- степень использования или тип строительства,
- меняющиеся тенденции на рынке недвижимости,
- доступные поблизости коммуникационные маршруты,
- количество магазинов,
- зеленых насаждений,
- детских площадок,
- школ и детских садов.
Часто капитальный ремонт квартиры призван повысить привлекательность квартиры.
Объективный советник
Самое главное при принятии решения о цене квартиры - это объективность. Часто из-за эмоциональной привязанности к месту вы не можете смотреть на него нейтральным взглядом. Тогда оценщик станет лучшим помощником. Также стоит посмотреть онлайн-калькуляторы цен на недвижимость, они позволят вам приблизительно оценить ее стоимость, но не заменят профессиональные советы.
Дополнительная информация о стоимости недвижимости
К этому решению стоит подготовиться, просмотрев, например, объявления об аукционах недвижимости и отыскав в них место, аналогичное тому, которое вы предлагаете. Стоимость этих помещений часто определяется на основании отчета об оценке, подготовленного квалифицированными оценщиками. Также стоит посмотреть предложения агентов по недвижимости, которые помогают в выборе помещения на вторичном рынке. Это позволит вам изначально распознать текущие тенденции, преобладающие на рынке недвижимости.
Необходимо определить стоимость у специалиста
Кредитор часто требует определения стоимости данного здания или земельного участка, принадлежащего юридическому лицу, желающему получить финансовую поддержку в форме ссуды. В такой ситуации необходимо воспользоваться услугами оценщика, который произведет соответствующую оценку имущества.