Вам часто доводится покупать или продавать квартиры в Одессе? Скорее всего, нет – если, конечно, вы не профессиональный риэлтор. Но у каждого человека в жизни могут произойти крутые перемены, которые заставят любого вплотную столкнуться с этим вопросом. И если вы будете помнить несколько важных моментов, быть может, тогда вам будет проще совершить сделку и не остаться в дураках.
Так уж сложилось, что почти везде сейчас можно наткнуться на представителей криминальных кругов или просто жадных мошенников. А сфера купли-продажи недвижимости и те суммы, которые в ней крутятся, никак не могли остаться без их внимания. Конечно, никто не будет приставлять вам нож к горлу, но безупречное и респектабельное агентство по продаже недвижимости на проверку может оказаться подставной фирмой. Хотите обезопасить себя – соберите как можно больше информации об интересующей вас фирме. Компании-однодневки можно распознать по слишком скромному офису, несуразно грандиозным и заманчивым обещаниям, отсутствию сведений об уже выполненных заказах, да и простую интуицию порой не стоит списывать со счетов.
Именно юридической чистоте сделки следует уделить максимальное внимание. Наполнение и внутренне убранство жилища - вопрос второстепенный, так как эмалировка ванн, замена коммуникаций и любой ремонт - вещи вполне доступные сегодня. Перед покупкой обязательно советуем выяснить - кто именно является владельцем квартиры и какими правами он обладает. Вполне может оказаться что жена, которой надоел муж-алкоголик, подает на развод и хочет разменять квартиру, однако та находится в совместной собственности. Это значит, что без письменного соглашения мужа квартиру нельзя законно продать, какие бы аргументы жена ни приводила. Что же касается новостроек, то фирма, которая занимается продажей подобного жилья, на самом деле получает на него право только после выполнения ряда обязательств в рамках соглашения о долевом участии. Будет она их выполнять или нет – неизвестно, но деньги за чужую квартиру получить с вас пытается уже сейчас.