Регистрационная служба Управление юстиции и нотариусы будут заниматься регистрацией вещественных прав на недвижимое имущество

Новый год принесет нам множество изменений, которые касаются законодательства Украины. Так, с 1-го января 2013 года в силу вступает закон о госрегистрации вещественных прав на недвижимое имущество, этим вопросом теперь будет заниматься регистрационная служба Главного управления юстиции в Херсонской области и нотариусы. В соответствии с этим законом регистрацию всех вещественных прав и обременений будет проводить госрегистрация. В случае, если права на недвижимую собственность были получены до вступления закона в силу, то необходимости перерегистрироваться нет, исключительно по желанию. Тогда в единый госреестр прав на недвижимость можно будет внести с нового года свои права на собственность бесплатно в каждом районе области.

Нужно понимать, что регистрироваться будет не само имущество, а только право на нее: ипотека, договор найма жилого помещения, аренды. Т.е регистрировать будут не сам дом, а только право собственности на него. Функции БТИ к регистрационной службе не переходят.

Как сообщил Сергей Попов, начальник регистрационной службы, штат службы укомплектован почти на 100 %, работники уже прошли обучение. Заносить данные в реестр будут как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Размер госпошлины будет составлять 119 грн. для регистрации вещественных прав на недвижимость, 51 грн. для регистрации других имущественных прав, плата за админслуги будет определена позже. О льготах пока что нет определенного решения, скорее всего служба юстиции будет руководствоваться декретом о госпошлине, который определяет льготные категории граждан.

«Мы – первичная организация, тогда как нотариусы – вторичная. Т.е. нотариусы будут осуществлять выдачу свидетельств при купле-продаже, обмене, дарственной. Наша задача выдать свидетельство  о праве на недвижимость при введении в эксплуатацию или распределению собственности. Время проведения регистрации – 14 рабочих дней» - рассказал Сергей Попов. – Также будет осуществляться принцип «единого окна»: человек, пришедший к нотариусу, не будет вынужден ходить по многим инстанциям и кабинетам. Все права не имущество, земельные участки, объекты на них будут регистрироваться в одном месте. Также все банки станут принимать платежки по госпошлине и плате за админуслуги. Больше не будет очередей, так как обрабатывать заявления будут в соответствии с порядком подачи заявлений.

Если регистратор ошибся, тогда исправление этой ошибки он проводит за собственный счет. Мы будем мониторить на территории области все операции в базе общего реестра, будут просматриваться все действия регистраторов. Будем следить, чтобы документы на недвижимость не были выданы другому лицу, ведь широкий доступ дает много возможностей как для ошибок, так и для злоупотреблений».

В связи с введением нового налога на недвижимость с 2013 года доступ к единому госреестру на недвижимое имущество, возможно, будет и у налоговой службы, или же осуществляться этот доступ к данным о правах на недвижимость будет через официальные запросы. Этот вопрос пока выясняется.

Такая служба регистрации будет в каждом районе, время работы – с 8:30 до 17:30. С 1-го января будут работать телефоны «горячей линии»: 45-63-18, 45-63-19.