Что нужно знать о самовольной застройке

Несмотря на то, что в украинском законодательстве, касающейся строительной отрасли мы не найдем точного определения понятия самовольной застройки, такое явление, несомненно, существует, и наказывается. Незнание законов не освобождает от ответственности, поэтому стоит узнать, когда можно узаконить самовольную застройку.

На сайте DOZVIL.ua вы сможете получить все ответы на ваши вопросы, касающиеся легализации самовольной застройки!

Известно, что самовольной застройкой называется строительство объекта без необходимых разрешений. Напомним, что для того, чтобы строить на законных основаниях, надо подать заявку на проведение строительных работ в соответствующий орган. Заявка должна содержать заявление о разрешение на строительство, проект строительства, заявление о праве распоряжаться недвижимостью, решение об условиях застройки и освоения территории, а также – в особых случаях разрешение департамента по охране памятников старины. На основании заявки вы получите решение о разрешении на строительство. Если у нас его нет, то все, что вы построите, будет именоваться самовольной застройкой. Не все объекты требуют разрешения на строительство. В некоторых случаях достаточно уведомления.

Последствия самовольной застройки

Раскрытие самовольной застройки, как правило, наказывается очень серьезно. Наказанием за такое преступление может быть, как выдача ордера на снос объекта, так и судебное разбирательство, которое обычно заканчивается наложением штрафа, ограничением свободы или даже тюремным заключением до двух лет.

Однако, снос незаконно возведенного здания требуется не всегда. Украинское законодательство допускает возможность легализации такого объекта, при условии выполнения определенных процедур и сбора необходимой документации.

Как узаконить узаконить самовольное строительство?

Не все самовольно построенные строительные объекты можно узаконить. Чтобы это стало возможным, сооружение должны соответствовать приведенным в законе требованиям. Во-первых, должны быть соблюдены все условия, прописанные в законодательстве о благоустройстве и пространственном планировании и учтены условия, содержащиеся в местном плане благоустройства территории или, если такого плана нет, соответствовать решению об условиях застройки в этой области. Конечно, здание не должно нарушать других законов, в том числе технических условий. Легализация объекта позволяет избежать необходимости сноса.