Критерії вибору квартири в новобудові

Придбання житлової нерухомості є одним із способів ефективного інвестування, оскільки вартість купленої квартири навіть згодом практично не зменшується. Купуючи квартиру на вторинному ринку нерухомості, покупець бачить усі її переваги та/або недоліки, на відміну від квартири у новозбудованому будинку чи купівлі квартири ще на стадії її будівництва. Для того щоб вигідно купити квартиру в Одесі від забудовника, необхідно вибрати надійну компанію, яка пропонує різні варіанти житла за доступними цінами (ціни на квартири визначає попит та пропозиція, а також район розташування будинку, що будує або житлового комплексу).

Критерії вибору квартир у новобудові

Сьогоднішні технології будівництва житлових будинків дозволяють придбати квартиру з більш вдалим плануванням, надійними комунікаційними та інженерними рішеннями, розвиненою внутрішньою та зовнішньою інфраструктурою. Вибір квартири не повинен бути спонтанним чи емоційним, процес прийняття остаточного рішення має здійснюватися на детальному аналізі цінового сегмента та обсягу бюджету, який планується виділити на придбання квартири.

Серед головних критеріїв вибору квартири у новобудові є:

• район розташування житлового будинку. Квартири в будинках, розташованих у центрі міста або на невеликій відстані від його центральної частини коштують значно дорожче за квартири в будинках на міській околиці;

• стадія будівництва житлового будинку. Ціни на квартири, куплені ще на стадії котловану, можуть бути на 10-15% нижчими від вартості квартир у вже зданих в експлуатацію будинках, проте покупцю доведеться чекати закінчення будівництва 2-3 роки;

• особливості інфраструктури в житловому комплексі, що будується, на кшталт школи та/або дитячого садка, поліклініки, наявність місць відпочинку для дітей та парковок для автомобілів.

Як вести пошук квартири

Одеський ринок житлової нерухомості пропонує різні варіанти придбання одно-, дво-, трикімнатних квартир або багаторівневих апартаментів у будинках нової споруди або будівлях. Пошук квартири для покупки можна проводити самостійно з урахуванням оголошень на сайтах спеціалізованих порталів або скориставшись послугами ріелторських контор.

Другий варіант дозволяє покупцеві економити час на пошук квартири з урахуванням заздалегідь визначених критеріїв, оскільки ріелторські контори мають найбільш велику базу житлової нерухомості всіх можливих варіантів – від бюджетного житла до квартир преміум-класу.