• Головна
  • Анализ рынка недвижимости Херсона: в какое жилье стоит вкладывать деньги
Новини компаній
17:10, 22 жовтня 2021 р.

Анализ рынка недвижимости Херсона: в какое жилье стоит вкладывать деньги

Новини компаній
Анализ рынка недвижимости Херсона: в какое жилье стоит вкладывать деньги, фото-1

Стоимость жилья и коммерческих помещений в Херсоне растет с начала текущего года. В связи с этим покупку недвижимого имущества в этом городе как инвестицию рассматривают не только херсонцы, но и жители других городов. Несмотря на то, что первичный рынок в это напряженное время оказался под гораздо большим давлением, чем вторичный, особенной популярностью у покупателей в 2021-м пользуются новостройки Херсона, ведь именно такие квартиры потом можно продать с наибольшей выгодой. Почти в такой же мере украинцы интересуются недавно сданными в эксплуатацию коммерческими помещениями.

Что влияет на стоимость недвижимости

Расценки на жилье и коммерческие объекты зависят от множества факторов, среди которых наибольшее значение имеют курс доллара, экономическая ситуация в государстве, стоимость стройматериалов и работы строителей. В последние полтора года к этому списку добавилась еще и ситуация с пандемией, которая так или иначе влияет на скачки цен. Новостройки Украины, даже с учетом нестабильной по многим параметрам ситуации, остаются самыми востребованными для покупки. Даже всеобщий локдаун не остановил заключение сделок, связанных с куплей-продажей и сдачей такого жилья.

В текущем году значительно влияние на удорожание недвижимого имущества оказало повышение цен на строительные материалы. Так, необходимое для возведения зданий сырье подорожало на 7-10%. Не могло не сказаться на прайсе и повышение уровня зарплаты строителей.

Сколько стоит жилье в Херсоне

В 2021 году (особенно в первой его половине) отмечается заинтересованность покупателей в одно- и двух комнатных квартирах. Неудивительно, что такие объекты пусть медленно, но дорожают. Одновременно, по словам специалистов, спрос на квартиры с большим метражом несколько упал, хотя на расценках на такие помещения это существенно не отразится. По прогнозам, в зимний период тенденция постепенного снижения стоимости недвижимого имущества продолжится, поэтому покупать квадратные метры, особенно в качестве инвестиции, выгоднее всего будет в период с декабря по середину февраля.

Анализ рынка недвижимости Херсона: в какое жилье стоит вкладывать деньги, фото-2

Квадратный метр в Херсоне в октябре 2021-го стоит в среднем 18,5 тыс. грн. За однокомнатную квартиру в этом городе придется выложить как минимум 700 тыс. грн., тогда как двухкомнатная обойдется в миллион гривен. Если говорить о жилищах с тремя комнатами, то цены стартуют с 1,2 млн. грн. Самая дорогая недвижимость города находится в центре и районах Суворовский и Остров. Покупателям с ограниченным бюджетом стоит искать подходящий вариант в Жилпоселке или Забалке. Таким образом, если рассматривать Причерноморский регион и юг Украины в целом, в Херсоне жилье стоит дешевле всего. Для сравнения в Одессе на квадратный метр придется потратить приблизительно 23 тыс. грн. Хотя в Херсоне квартиры дорожают стремительнее, чем в Одессе или Николаеве.

Цены на жилье в недавно сданном в эксплуатацию доме или комплексе, который находится на этапе строительства, будут напрямую зависеть от класса объекта, метража, и стадии возведения постройки. Естественно, квартира в строящемся объекте обойдется покупателю дешевле, чем уже готовое жилище.

Какую недвижимость выбрать для инвестирования

В первой половине года на рынке недвижимости наблюдался связанный с коронавирусом спад, но, уже начиная с первого летнего месяца, украинцы снова стали активно продавать и покупать, в частности, для последующей сдачи или продажи. Для инвестиции средств стоит подбирать перспективные для подобных операций объекты. Тщательно оценивайте и комплекс, в котором собираетесь покупать квадратные метры, и инфраструктуру окружающего дом района, удаленность от центра. Важно учитывать функциональность планировки выбранного варианта, поскольку возможность перепланирования пространства есть не всегда.

Анализ рынка недвижимости Херсона: в какое жилье стоит вкладывать деньги, фото-3

Интересно, что специалисты более выгодным вложением называют квартиру под сдачу. Так, ее стоимость отбивается в среднем через 8-10 лет, если говорить об областных центрах и других крупных городах, где жилье всегда пользуется спросом.

Если рассматривать коммерческую недвижимость, то, несмотря на рост цен на подобные помещения, перспективы не настолько радужные. Эксперты рекомендуют инвестировать в такие квадратные метры, если в будущем вы планируете вести бизнес. Выбор лучше остановить на объекте, который находится рядом с центром – это существенно повышает шансы выгодно сдать недвижимость.

Неплохим вариантом для вложения денег остаются объекты, которые требуют ремонта. Купив их за относительно небольшую сумму, потратив определенные средства на ремонт и выставив поме

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
0,0
Оцініть першим
Авторизуйтесь, щоб оцінити
Авторизуйтесь, щоб оцінити
live comments feed...